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              深圳入戶積分計算方法:自有住房積分指標

              來源:樂有家 發布時間:2022-10-24 11:40:53 閱讀量:

              【導讀】在深圳入戶積分中,有一條是擁有深圳市合法產權住房,每滿一個月就積一分,所以在下文就為各位帶來深圳入戶積分計算方法以及深圳買房的那些事!

              深圳入戶積分計算方法

              居住社保積分入戶指標由居住情況、參加社會保險年限情況及誠信守法情況等指標組成,入戶總積分為各項指標累計積分。

              深圳入戶積分計算方法:自有住房積分指標

              深圳入戶積分計算方法:自有住房積分指標

              擁有深圳市合法產權住房時間,每滿1個月積1分。

              深圳市合法產權住房指經深圳市登記確認的住宅類房產,包括商品住房和非商品住房。屬申請人或其配偶為房產權利人且其權利份額不低于50%,或者申請人及其配偶同為同一房產權利人且其共同擁有的權利份額不低于50%兩類情形之一的,可視為擁有。申請人申請入戶時應至少擁有一套深圳市合法產權住房,且僅可選擇一套現在或曾經擁有的、時間最長的深圳市合法產權住房進行積分。

              2022年深圳買房指南

              深圳購房政策

              目前深圳購房政策可以說是一線城市里最嚴格的,其中有幾點需要額外提醒大家注意:

              1、深圳買房“認房又認貸”,其中房產只看深圳本地擁有情況,貸款記錄看全國房貸情況。

              2、深圳戶口買房,需要入戶滿3年,并且同時在深圳繳納滿3年社保/個稅,千萬別忽略了這一條件。

              3、如果你是深戶但入戶不滿3年,那么有5年的深圳社保/個稅繳納記錄也可以獲得深圳購房資格,限購1套。

              深圳購房稅費

              買新房的稅費基本可忽略不計,二手房的稅費則主要涉及契稅、個稅以及增值稅。同時對于繼承、贈予等方式,也有對應的稅費規定。

              深圳入戶積分計算方法:自有住房積分指標

              整體來說,購買距離上筆交易滿5年且是業主家庭唯一一套的二手房最劃算,因為可以減免個稅+增值稅,對契稅也有優惠。具體規定如下:

              最新深圳房貸利率

              在經歷了多次降息后,深圳房貸利率已經進入了歷史最低水平。與2020年年中時相比(深圳首套利率4.95%),300萬房貸的月供如今可以節省634元。再加上房價下跌,可以說是為剛需大力減負了。

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              深圳各片區價格段

              深圳房價可以分成5個區間段,那么你心中的預算可以去看哪些片區呢?

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              購房看這些熱點區域

              2022年1-8月,深圳賣出了1.4萬套二手住宅,其中龍崗中心城、布吉、西鄉等片區成為其中萬戶家庭的優先選擇。除了這三大熱點片區,還有哪些區域獲得購房者青睞呢?樂有家研究中心整理了前8個月里top30的熱點二手片區:

              從上表中可以看到,成交排名前30的片區里不只有龍崗、寶安這類關外區域,羅湖、福田與南山這類城市中心區域也有眾多選擇。在當前市場熱度平平時期,反而是片區含金量的PK,越保值的片區越抗打。


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